Leliestraat 16

Wat een ruimte! Deze eindwoning was al ruim bemeten gebouwd, maar door de aanbouw is het woonoppervlak toegenomen tot maar liefst 153m2! Hierdoor is een ideale gezinswoning ontstaan met 3 tot 4 slaapkamers, een fijne indeling en veel leefruimte op alle woonlagen. Door de huidige eigenaren is het huis flink gemoderniseerd en ook qua technologie helemaal naar de tijd gebracht. Verwarmen en koelen doen ze hier voor het grootste gedeelte met de airco op elke woonlaag en er wordt elektra opgewekt door de 14 zonnepanelen. Alles wordt aangestuurd door een Loxone domotica systeem met sensoren en schakelaars wat de bediening zeer eenvoudig maakt. Buiten het comfort, hebben de huidige bewoners door de combinatie van het domotica systeem, de airco’s en de zonnepanelen ook nog eens een lage energierekening. Nieuwsgierig? Laten we snel gaan kijken…….

Rondleiding!

We parkeren onze auto in een van de parkeervakken aan de Leliestraat en stappen uit. Het huis is het laatste huis in de rij en kijkt uit over een pleintje met seniorenwoningen. Onlangs zijn er werkzaamheden geweest in de straat wat ook zichtbaar is op de foto’s. Het trottoir is vernieuwd direct voor de woning en ook zijn er plantvakken gemaakt. We draaien ons om en kijken naar de woning. Leliestraat 16 is de meest linkse van een blok van 3 en in de basis vergelijkbaar met de andere woningen die hier in de straat staat. “In de basis” want deze woning is in de loop der jaren flink onder handen genomen! Wat meteen opvalt, is dat dit huis een aanbouw aan de voorzijde heeft en dat de betonnen delen van de voorgevel geschilderd zijn. Ook zien we zonnepanelen op dak liggen.

We openen de voordeur en stappen in de hal. Door de aanbouw is er een ruime hal ontstaan met veel beweegruimte, maar ook voor een grote garderobe. Links van ons is het toilet. Deze is uitgerust met een hangcloset en een wastafel in een meubel. We lopen verder en passeren links van ons de meterkast en komen dan in de woonkamer. Wat een ruimte! Op de vloer zien we vloertegels in een houtmotief, wat voor sfeer zorgt, maar uiteraard ook praktisch is. Links van ons is een trapkast. Aan de voorzijde van de woonkamer is de zithoek met een groot raam met zicht naar de straatzijde. Bij de zithoek is een schouw. Hieronder staat nu een pellet-kachel (deze gaat mee met de verkopers). De wanden en het plafond zijn gestuct met in het plafond diverse inbouwspots. Aan de wand hangt een bedieningspaneel van het domotica-systeem waar je zaken als alarm, verwarming/koeling, verlichting en nog veel meer mee kunt aansturen. Veel zaken zijn ook met je smartphone te bedienen. Door het hele huis zijn slimme schakelaars en sensoren te vinden.

Een half hoge wand zorgt voor de scheiding tussen woonkamer en keuken. Een mooie oplossing, want dit zorgt toch voor een duidelijke afscheiding naar de keuken, maar toch ook voor openheid en licht. De keuken in hoekopstelling is in 2012 geplaatst en voorzien van veel werk- en kastruimte. Geen gebrek hier qua inbouwapparatuur met een 5-pits inductie kookplaat, een afzuigkap, combioven, vaatwasser, koelkast en een Quooker voor kokend tapwater.

De woning heeft een grote aanbouw over de volle breedte wat zorgt voor een flinke toename in woongenot. Tegen de linker wand hangt een grote radiator en een airco. Rechts is een grote inbouwkast. Het vele glasoppervlak in de achtergevel en de aanwezige lichtkoepel zorgt voor een fijne lichtinval. De achterpui is voorzien van kunststof kozijnen met openslaande tuindeuren en een aparte loopdeur voor toegang tot de achtertuin.

Op de 1e verdieping zijn er 3 slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer is aan de achterzijde van het huis en deze is over de volle breedte van het huis. Een gedeeltelijke scheidingswand heeft een apart gedeelte gemaakt dat uitermate goed bruikbaar is om een kledingkast te plaatsen. Aan de voorzijde zijn de andere 2 slaapkamers. De badkamer is lekker ruim, doordat deze in het verleden is vergoot. Zo is er een ligbad, wastafel in een meubel, hangtoilet, douchehoek én nog veel beweegruimte. Op de overloop hangt een airco.

Met een vaste trap gaan we naar de 2e verdieping. Hier is een open zolder met veel licht door de grote dakramen. Er is veel bergruimte onder de kapschuinte. Tegen een wand zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur en er is een kast met hierin de HR-combiketel (2021)

We nemen beide trappen naar beneden, lopen naar achteren en gaan de achtertuin in. Deze is verzorgd en onderhoudsarm. Fijn is ook dat er direct achter de tuin geen huizen staan. Achterin de tuin staat een berging met overkapping. Via een poort is er een achterom naar een naast gelegen brandgang. Ook de voortuin is verzorgd en onderhoudsarm ingericht.

Meer zien van deze royale eindwoning? Neem dan contact op met ons kantoor!

Bijzonderheden:
– ca. 153m2 woonoppervlak en ca. 551m3 inhoud
– energielabel B
– grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing
– dak is na-geïsoleerd
– 14 PV-panelen
– 3 airco’s (2021)
– Loxone domotica systeem